Bán nhà nhanh ở quận Los Angeles

Ngoài quận Cam, quận Los Angeles có nhiều cộng đồng người Việt lâu đời: San Gabriel Valley ở phía đông, Long Beach ở phía nam, và Pomona, Diamond Bar, Walnut gần ranh giới Inland Empire. Mỗi vùng có loại nhà và luật lệ riêng.

San Gabriel Valley

Rosemead, El Monte, San Gabriel, Alhambra, Monterey Park, Temple City có đông người Việt và người Hoa gốc Việt. Đặc điểm hay gặp ở đây là nhà trước, nhà sau: lô đất sâu, phía trước là nhà chính, phía sau có thêm một căn nhỏ cho người thân hoặc cho thuê. Có căn nhà sau có giấy phép, có căn không. Chúng tôi mua cả hai loại.

Long Beach

Một trong những nơi người Việt định cư sớm nhất ở Nam California. Nhiều nhà cũ, duplex và nhà nhiều căn cho thuê. Long Beach có quy định riêng bảo vệ người thuê, nên chủ nhà cho thuê cần tìm hiểu kỹ trước khi chấm dứt hợp đồng.

Pomona, Diamond Bar, Walnut, West Covina

Pomona có nhiều nhà xây trước thập niên 1960, nhiều căn cho thuê. Diamond Bar và Walnut nhà mới hơn, nhiều khu có HOA. West Covina là nhà tract thập niên 1950–1970 tương tự quận Cam.

Luật cho thuê ở Los Angeles: cần biết trước khi bán

• Thành phố Los Angeles có luật kiểm soát tiền thuê (RSO) cho nhiều căn cho thuê xây trước tháng 10/1978, và luật lý do chính đáng (just cause) cho nhiều căn khác.
• Khu chưa sáp nhập của quận Los Angeles cũng có luật riêng về tiền thuê và bảo vệ người thuê.
• Nhiều thành phố khác trong quận áp dụng luật tiểu bang (AB 1482) hoặc có luật riêng.

Nếu nhà đang có người thuê, chúng tôi mua luôn khi họ còn ở. Bán nhà có người thuê →

Những căn chúng tôi hay mua ở quận Los Angeles

• Nhà có nhà sau, phòng xây thêm, garage sửa thành phòng
• Duplex, triplex, fourplex có người thuê
• Nhà cũ cần thay ống nước, điện, mái
• Nhà thừa kế, nhà trong living trust
• Nhà bị hư do cháy, kể cả bị ảnh hưởng bởi cháy rừng

Các thành phố chúng tôi mua nhà ở Los Angeles

Hỏi đáp