Ly hôn, cần bán nhà để chia tài sản: nhanh, kín, chia tiền rõ ràng

Ly hôn đã đủ mệt. Bán nhà qua agent nghĩa là sửa nhà, dọn dẹp, mở cửa cho người lạ vào xem, trong lúc hai người có khi không muốn nói chuyện với nhau. Bán tiền mặt gọn hơn: một lần xem nhà, một con số, tiền chia qua escrow.

Những điều cần biết ở California

• Tài sản chung: nhà mua trong thời gian hôn nhân thường là tài sản chung, dù chỉ một người đứng tên. Công ty title thường yêu cầu cả hai vợ chồng ký khi bán.
• Lệnh tạm cấm tự động (ATROs): sau khi đơn ly hôn được tống đạt, cả hai bị cấm tự ý bán hay chuyển tài sản chung nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của người kia hoặc lệnh tòa.
• Tiền nợ nhà vẫn đứng tên cả hai: trong lúc chờ bán, nên tiếp tục trả đúng hạn để giữ credit cho cả hai người.

3 lựa chọn với căn nhà

1. Một người mua lại phần của người kia: thường phải refinance đứng tên một người.
2. Bán và chia tiền: qua agent hoặc bán tiền mặt.
3. Tiếp tục đứng tên chung một thời gian: ví dụ chờ con học xong. Cần thỏa thuận rõ ai trả gì.

Bán tiền mặt giúp gì khi ly hôn

• Một con số rõ ràng bằng văn bản, gửi cho cả hai người và luật sư hai bên
• Không cần sửa nhà, không ai phải bỏ tiền ra trước
• Chỉ 1–2 lần xem nhà, hẹn giờ trước
• Chúng tôi nói chuyện riêng với từng người nếu hai người muốn vậy
• Escrow chia tiền theo thỏa thuận bằng văn bản hoặc lệnh tòa, tiền vào thẳng tài khoản riêng của từng người

Hỏi đáp